Route NEUVE · Sainte-Rita
Valeur estimée
141 900 $
Autre · constr. 1980 · terrain 162 760,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 760,3 m²
Frontage
516,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
38 900 $
Rôle antérieur 26 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231287658800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
11015231287658800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
153 500 $
$/m² médian
1 283
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 26 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Église Est, Sainte-Rita 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 227 $/m²) 171,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 000 $ Poids 41 % |
| 2 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 928 $ Poids 41 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 982 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 255 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 838 m · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 633 $ Poids 40 % |
| 5 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-30 · 974 m · Vendu 177 000 $ (1 086 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 209 316 $ Poids 31 % |
| 6 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 954 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 955 $ Poids 30 % |
| 7 | 17, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-10-09 · 974 m · Vendu 168 000 $ (1 031 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 218 693 $ Poids 18 % |
| 8 | 13 et 15, rue de l'Église, Sainte-Rita 2024-07-29 · 965 m · Vendu 138 500 $ (850 $/m²) 163 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 175 144 $ Poids 15 % |
| 9 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 100 289 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, route 295, Sainte-Rita 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 276 $ Poids 1 % |
| 11 | route 295, Sainte-Rita 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, route des Islets, Sainte-Rita 2026-07-08 · 4.4 km · Vendu 205 000 $ (1 809 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 500 $ Poids 0 % |