4 Rue ÉGLISE O · Sainte-Rita
Valeur estimée
128 200 $
Unifamiliale · 691 $/m² · 185,6 m² · constr. 1945 · terrain 6 966,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 966,2 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 57 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231324846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
11015231324846400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
860
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 21 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Église Est, Sainte-Rita 2026-08-24 · 409 m · Vendu 210 000 $ (1 227 $/m²) 171,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 898 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 134 m · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 716 $ Poids 53 % |