10 Rue PRINCIPALE S · Sainte-Rita
Valeur estimée
90 600 $
Unifamiliale · 765 $/m² · 118,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 197,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 197,1 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 700 $
Rôle antérieur 44 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231344482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
44 400 $
ID provincial
11015231344482900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
860
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 6 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 54 m · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 57 620 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 243 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 472 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 181 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 803 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 423 m · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 89 278 $ Poids 26 % |