6 Rue ÉGLISE E · Sainte-Rita
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 808 $/m² · 191 m² · constr. 1938 · terrain 2 024,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 52 700 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231345419200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
52 700 $
ID provincial
11015231345419200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
860
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 34 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Église Est, Sainte-Rita 2026-08-24 · 207 m · Vendu 210 000 $ (1 227 $/m²) 171,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 214 862 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 75 m · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 152 488 $ Poids 46 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 146 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 127 831 $ Poids 20 % |
| 4 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 99 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −600 $ | 79 355 $ Poids 7 % |
| 5 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 292 m · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 107 699 $ Poids 3 % |