5 Rue ÉGLISE E · Sainte-Rita
Valeur estimée
74 100 $
Unifamiliale · 849 $/m² · 87,3 m² · constr. 1940 · terrain 1 150,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 500 $
Rôle antérieur 32 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231345813600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
40 500 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
11015231345813600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
860
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 1 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 98 m · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 50 581 $ Poids 24 % |
| 2 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 75 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 944 $ Poids 8 % |
| 3 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 314 m · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 78 931 $ Poids 4 % |