14 Rue ÉGLISE E · Sainte-Rita
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 898 $/m² · 208,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 766,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,8 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 84 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231346947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
11015231346947300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
860
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 46 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de L'Église Est, Sainte-Rita 2026-08-24 · 111 m · Vendu 210 000 $ (1 227 $/m²) 171,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 250 556 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue Principale Nord, Sainte-Rita 2026-03-05 · 166 m · Vendu 130 000 $ (860 $/m²) 151,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 175 439 $ Poids 28 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 89 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 142 755 $ Poids 11 % |