38 Rue ÉGLISE E · Sainte-Rita
Valeur estimée
82 900 $
Unifamiliale · 719 $/m² · 115,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 097,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 100 $
Rôle antérieur 32 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231368795900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 900 $
Valeur bâtiment
42 200 $
Rôle antérieur
32 800 $
ID provincial
11015231368795900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
860
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 3 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 454 m · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 648 $ Poids 70 % |
| 2 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 307 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 997 $ Poids 62 % |
| 3 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 245 m · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 110 265 $ Poids 61 % |
| 4 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 66 m · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 96 017 $ Poids 28 % |