37 Rue ÉGLISE E · Sainte-Rita
Valeur estimée
79 000 $
Unifamiliale · 845 $/m² · 93,5 m² · constr. 1930 · terrain 2 369,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 200 $
Rôle antérieur 45 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
231378282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
11015231378282000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
49 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
860
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 2 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 442 m · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 49 480 $ Poids 42 % |
| 2 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 302 m · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 55 506 $ Poids 19 % |
| 3 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 92 m · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 77 087 $ Poids 10 % |