Chemin TACHÉ E · Sainte-Rita
Valeur estimée
196 100 $
Autre · 4 903 $/m² · 40 m² · constr. 1961 · terrain 643 538,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 538,1 m²
Frontage
393,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 97 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
241738081900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 600 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
11015241738081900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
105 000 $
$/m² médian
1 026
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 48 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, route 295, Sainte-Rita 2025-07-29 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 111 276 $ Poids 0 % |
| 2 | route 295, Sainte-Rita 2025-07-28 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 267 062 $ Poids 0 % |
| 3 | 104, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 124 000 $ (2 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 116 589 $ Poids 0 % |