37 Route NEUVE · Sainte-Rita
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 1 770 $/m² · 96,9 m² · constr. 1955 · terrain 4 041,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 600 $
Rôle antérieur 51 800 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
261008221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 000 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
11015261008221100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 044
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 40 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route des Islets, Sainte-Rita 2026-07-08 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (1 809 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 208 613 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, rue Principale Sud, Sainte-Rita 2025-09-23 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (451 $/m²) 110,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 497 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2025-06-02 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 63 863 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, chemin des Sept-Lacs, Sainte-Rita 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (888 $/m²) 101,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 602 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, rue de l'Église, Sainte-Rita 2026-01-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (755 $/m²) 132,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 100 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 32, rue de l'Église Est, Sainte-Rita 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ (663 $/m²) 117,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 87 965 $ Poids 0 % |