Route NEUVE · Sainte-Rita
Valeur estimée
226 900 $
Autre · terrain 887 119,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 119,2 m²
Frontage
620,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 133 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
280936616500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
11015280936616500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 044
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 57 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route Neuve, Sainte-Rita 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (411 $/m²) 170,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 003 $ Poids 9 % |
| 2 | 78, route des Islets, Sainte-Rita 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 809 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, chemin du 6e Rang, Sainte-Rita 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (1 855 $/m²) 188,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 110 500 $ (2 494 $/m²) 44,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 625 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-15 · 4.3 km · Vendu 54 000 $ 19,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 681 $ Poids 0 % |