Route ISLETS · Sainte-Rita
Valeur estimée
284 500 $
Autre · constr. 1980 · terrain 821 280,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
821 280,7 m²
Frontage
140 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281462232400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
11015281462232400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
89 500 $
$/m² médian
888
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 79 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, route des Islets, Sainte-Rita 2026-07-08 · 968 m · Vendu 205 000 $ (1 809 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 500 $ Poids 46 % |
| 2 | 2, chemin du 6e Rang, Sainte-Rita 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 855 $/m²) 188,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 466 $ Poids 21 % |
| 3 | 124, Lac Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 124 000 $ (2 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 135 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 112, Lac-St-Jean, Sainte-Rita 2024-11-12 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (2 703 $/m²) 37 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 127 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 108, Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 466 $/m²) 61,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 112 956 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (2 027 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 123 931 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-07-12 · 3.4 km · Vendu 55 000 $ (943 $/m²) 58,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 62 952 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, route Neuve, Sainte-Rita 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (411 $/m²) 170,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 003 $ Poids 0 % |