18 LAC SAINT-JEAN · Sainte-Rita
Valeur estimée
104 700 $
Chalet · 2 698 $/m² · 38,8 m² · constr. 1977 · terrain 980,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 37 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281746621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
11015281746621700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
915
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 10 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Lac Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-12-17 · 467 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 324 $ Poids 55 % |
| 2 | 104, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-11 · 236 m · Vendu 124 000 $ (2 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 124 863 $ Poids 44 % |
| 3 | 112, Lac-St-Jean, Sainte-Rita 2024-11-12 · 325 m · Vendu 100 000 $ (2 703 $/m²) 37 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 127 939 $ Poids 39 % |
| 4 | 44, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-08 · 425 m · Vendu 120 000 $ (2 027 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 101 455 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-07-12 · 66 m · Vendu 55 000 $ (943 $/m²) 58,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 52 929 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-11-01 · 282 m · Vendu 90 000 $ (1 466 $/m²) 61,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 95 043 $ Poids 0 % |