10 LAC SAINT-JEAN · Sainte-Rita
Valeur estimée
207 700 $
Chalet · 2 967 $/m² · 70 m² · constr. 1975 · terrain 1 100,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 116 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281755326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
159 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
11015281755326600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
915
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 51 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-08 · 508 m · Vendu 120 000 $ (2 027 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 131 877 $ Poids 42 % |
| 2 | 108, Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-11-01 · 196 m · Vendu 90 000 $ (1 466 $/m²) 61,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 117 009 $ Poids 32 % |
| 3 | 23, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-07-12 · 140 m · Vendu 55 000 $ (943 $/m²) 58,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 67 096 $ Poids 19 % |
| 4 | 104, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-11 · 150 m · Vendu 124 000 $ (2 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +31 000 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 163 402 $ Poids 9 % |