6 LAC SAINT-JEAN · Sainte-Rita
Valeur estimée
110 000 $
Chalet · 2 321 $/m² · 47,4 m² · constr. 1980 · terrain 682,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 300 $
Rôle antérieur 32 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
281755783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
32 300 $
ID provincial
11015281755783100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
915
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 11 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-11 · 93 m · Vendu 124 000 $ (2 743 $/m²) 45,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 138 520 $ Poids 67 % |
| 2 | 44, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2025-07-08 · 562 m · Vendu 120 000 $ (2 027 $/m²) 59,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −11 959 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 111 972 $ Poids 22 % |
| 3 | 112, Lac-St-Jean, Sainte-Rita 2024-11-12 · 182 m · Vendu 100 000 $ (2 703 $/m²) 37 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 141 061 $ Poids 19 % |
| 4 | 23, chemin du Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-07-12 · 194 m · Vendu 55 000 $ (943 $/m²) 58,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 052 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 57 810 $ Poids 13 % |
| 5 | 108, Lac-Saint-Jean, Sainte-Rita 2024-11-01 · 139 m · Vendu 90 000 $ (1 466 $/m²) 61,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 102 696 $ Poids 10 % |