10 Rang FRONTEAUX E · Sainte-Rita
Valeur estimée
431 100 $
Autre · constr. 1940 · terrain 1 284 060,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284 060,6 m²
Frontage
752,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
301370055700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
11015301370055700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
949
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Rita
Vaut plus que 93 % des 438 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin du 6e Rang, Sainte-Rita 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 855 $/m²) 188,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 466 $ Poids 25 % |
| 2 | 78, route des Islets, Sainte-Rita 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 809 $/m²) 113,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 208 075 $ Poids 6 % |
| 3 | 145, 1er-et-2e rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 306 $/m²) 179,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 292 754 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, 1er-et-2e Rang Est, Saint-Michel-du-Squatec 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 140 $/m²) 157,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 54 000 $ 19,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 49 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, chemin Bouchard, Saint-Michel-du-Squatec 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 110 500 $ (2 494 $/m²) 44,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 108 575 $ Poids 0 % |