17 Rue PRINCIPALE E · Saint-Médard
Valeur estimée
91 100 $
Unifamiliale · 902 $/m² · 101 m² · constr. 1940 · terrain 1 189,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 33 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002327028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
11025002327028100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 193
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Médard
Vaut plus que 16 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Principale Est, Saint-Médard 2026-06-17 · 181 m · Vendu 110 000 $ (1 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 637 $ Poids 86 % |
| 2 | 17, rue Principale Est, Saint-Médard 2025-07-15 · 3 m · Vendu 82 000 $ (812 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 326 $ Poids 70 % |
| 3 | 55, rue Principale Est, Saint-Médard 2025-05-01 · 479 m · Vendu 78 000 $ (890 $/m²) 87,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +780 $ | 91 716 $ Poids 42 % |