Rue PRINCIPALE E · Saint-Médard
Valeur estimée
124 000 $
Autre · 1 142 $/m² · 108,6 m² · constr. 1958 · terrain 504 847 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 847 m²
Frontage
220,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
66 900 $
Rôle antérieur 50 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002510276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
2 700 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
11025002510276100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
95 000 $
$/m² médian
1 193
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Médard
Vaut plus que 42 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Principale Est, Saint-Médard 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 131 070 $ Poids 38 % |
| 2 | 17, rue Principale Est, Saint-Médard 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 82 000 $ (812 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 96 791 $ Poids 32 % |
| 3 | 55, rue Principale Est, Saint-Médard 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 78 000 $ (890 $/m²) 87,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 102 120 $ Poids 22 % |