103 Rue PRINCIPALE E · Saint-Médard
Valeur estimée
161 800 $
Unifamiliale · 1 432 $/m² · 113 m² · constr. 1961 · terrain 370 719,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 719,8 m²
Frontage
263,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 89 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
022742840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
35 700 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
11025022742840800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
80 000 $
$/m² médian
1 054
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Médard
Vaut plus que 65 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Principale Est, Saint-Médard 2026-06-17 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 193 $/m²) 92,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 795 $ Poids 0 % |
| 2 | 17, rue Principale Est, Saint-Médard 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 82 000 $ (812 $/m²) 101 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 326 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 99 398 $ Poids 0 % |