9E RANG · Saint-Médard

Valeur estimée

176 800 $

Terrain · terrain 429 270 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 176 800 $

P10 78 700 $P90 321 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

429 270 m²

Frontage

201,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

74 500 $

100 %

Terrain 74 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 48 900 $ +52.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

052862014500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

74 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

48 900 $

ID provincial

11025052862014500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

80 000 $

$/m² médian

1 054

Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Médard

P72

Vaut plus que 72 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 600 $

202288 500 $+16 %

202387 900 $-1 %

202490 900 $+3 %

2025124 800 $+37 %

2026176 800 $+42 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

9E RANG · Saint-Médard

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