8E RANG E · Saint-Médard

Valeur estimée

109 300 $

Autre · terrain 207 746,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 109 300 $

P10 48 400 $P90 395 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

207 746,9 m²

Frontage

267,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

38 200 $

100 %

Terrain 38 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 25 700 $ +48.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

072956535800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

38 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

25 700 $

ID provincial

11025072956535800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

80 000 $

$/m² médian

1 054

Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Médard

P30

Vaut plus que 30 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 900 $

202272 500 $+15 %

202364 300 $-11 %

202464 800 $+1 %

202589 800 $+39 %

2026109 300 $+22 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

8E RANG E · Saint-Médard

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