1RE AVENUE · Saint-Médard
Valeur estimée
81 900 $
Autre · 521 $/m² · 157,1 m² · constr. 1951 · terrain 5 188,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 188,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
14 100 $
Rôle antérieur 7 900 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992396227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
11025992396227000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 193
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Médard
Vaut plus que 7 % des 268 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Principale Est, Saint-Médard 2026-06-10 · 642 m · Vendu 77 000 $ (567 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 86 287 $ Poids 61 % |