26 Chemin CÔTE-DU-BIC · Sainte-Françoise

Valeur estimée

218 400 $

Autre · constr. 1975 · terrain 242 253,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 218 400 $

P10 121 800 $P90 363 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

242 253,9 m²

Frontage

89 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

88 100 $

47 %

53 %

Terrain 41 400 $Bâtiment 46 700 $

Rôle antérieur 88 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

072682619100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 400 $

Valeur bâtiment

46 700 $

Rôle antérieur

88 100 $

ID provincial

11030072682619100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

203 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

245 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

108

Prix médian

223 500 $

$/m² médian

1 548

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Françoise

P52

Vaut plus que 52 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 100 $

2022135 100 $+30 %

2023134 500 $-0 %

2024158 600 $+18 %

2025172 500 $+9 %

2026203 900 $+18 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	69, 3e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 575 $	245 279 $ Poids 2 %
2	47, chemin de la Côte-du-Bic, Sainte-Françoise 2025-09-23 · 3.2 km · Vendu 290 100 $ constr. 1905 Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 010 $	345 991 $ Poids 1 %
3	60, 3e rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $	531 054 $ Poids 0 %
4	275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 143 219 $ constr. 1955 Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 322 $	170 812 $ Poids 0 %

06 — Suivi

26 Chemin CÔTE-DU-BIC · Sainte-Françoise

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