Chemin CÔTE-DU-BIC · Sainte-Françoise
Valeur estimée
183 100 $
Autre · terrain 132 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
132 530 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
27 400 $
Rôle antérieur 27 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
072754763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
200 $
Rôle antérieur
27 400 $
ID provincial
11030072754763400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±110.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 36 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, 3e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 854 $ Poids 3 % |
| 2 | 60, 3e rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-04-23 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 179 $ Poids 1 % |
| 3 | , Notre-Dame-des-Neiges 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 825 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 47, chemin de la Côte-du-Bic, Sainte-Françoise 2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 290 100 $ constr. 1905 Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 981 $ Poids 0 % |