3 Chemin CÔTE-DU-BIC · Sainte-Françoise
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · constr. 1972 · terrain 11 503,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 503,2 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 159 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
082779789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
11030082779789100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 66 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 3.2 km · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 216 351 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 038 $ Poids 1 % |
| 3 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 0 % |
| 4 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 212 $ Poids 0 % |
| 5 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 808 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (831 $/m²) 144,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 909 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 110 560 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 156 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 3.2 km · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 201 222 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 489 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, 3e rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 523 929 $ Poids 0 % |