Chemin CÔTE-DU-BIC · Sainte-Françoise
Valeur estimée
376 200 $
Autre · 20 785 $/m² · 18,1 m² · constr. 1935 · terrain 78 172 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 172 m²
Frontage
211,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 19 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
082850012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
6 500 $
Rôle antérieur
19 500 $
ID provincial
11030082850012600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 281
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 83 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-des-Neiges 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +160 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 903 433 $ Poids 1 % |
| 2 | 69, 3e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-22 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 354 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, 3e rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 679 $ Poids 0 % |