1 Chemin CÔTE-DU-BIC · Sainte-Françoise
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 153,1 m² · constr. 2011 · terrain 9 035,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 035,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
082880285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
11030082880285700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 71 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 226 528 $ Poids 1 % |
| 2 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 459 $ Poids 1 % |
| 3 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 838 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (831 $/m²) 144,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 772 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 209 973 $ Poids 0 % |