193 Route 293 · Sainte-Françoise
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 85,1 m² · constr. 2001 · terrain 5 992,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 992,7 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 700 $
Rôle antérieur 133 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
092728634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
11030092728634300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 50 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 799 $ Poids 1 % |
| 2 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 272 $ Poids 1 % |
| 3 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 496 $ Poids 1 % |
| 4 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 482 $ Poids 0 % |