262 5E RANG O · Sainte-Françoise
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · constr. 1920 · terrain 33 274,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 274,2 m²
Frontage
228,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 126 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
112890800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
11030112890800200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 290
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 62 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (992 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 060 $ Poids 39 % |
| 2 | 63, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 339 $/m²) 100,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 009 $ Poids 33 % |
| 3 | 43, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 668 $/m²) 95,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 808 $ Poids 30 % |
| 4 | 48, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (831 $/m²) 144,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +600 $ | 130 509 $ Poids 29 % |
| 5 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 175 612 $ Poids 28 % |
| 6 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 170 826 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 179 951 $ Poids 22 % |
| 8 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 167 888 $ Poids 20 % |
| 9 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 137 641 $ Poids 19 % |
| 10 | 57, Rue Principale, Sainte-Françoise 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (834 $/m²) 101,9 m² · constr. 1927 Ajust. marché +13 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 96 014 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 169 922 $ Poids 6 % |
| 12 | 251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 625 $ Poids 1 % |