136 Rue JÉRÉMIE-BEAULIEU · Sainte-Françoise
Valeur estimée
157 700 $
Unifamiliale · 1 180 $/m² · 133,6 m² · constr. 1939 · terrain 1 299,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
51 300 $
Rôle antérieur 51 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
112976267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
11030112976267800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 330
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 22 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Jérémie-Beaulieu, Sainte-Françoise 2026-06-25 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 123 $/m²) 133,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-12-10 · 246 m · Vendu 182 000 $ (1 322 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 151 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 188 161 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue Magloire-Rioux, Sainte-Françoise 2025-10-03 · 518 m · Vendu 160 000 $ (1 240 $/m²) 129 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 188 879 $ Poids 69 % |
| 4 | 10, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-04 · 253 m · Vendu 170 000 $ (1 220 $/m²) 139,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 560 $ Poids 69 % |
| 5 | 48, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-25 · 551 m · Vendu 120 000 $ (831 $/m²) 144,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 422 $ Poids 59 % |
| 6 | 42, rue Principale, Sainte-Françoise 2025-08-14 · 516 m · Vendu 160 000 $ (1 425 $/m²) 112,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 386 $ Poids 44 % |
| 7 | 6, rue Principale, Sainte-Françoise 2024-05-03 · 246 m · Vendu 156 500 $ (1 137 $/m²) 137,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 072 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −6 260 $ | 176 982 $ Poids 23 % |