204 5E RANG E · Sainte-Françoise
Valeur estimée
386 000 $
Autre · constr. 2016 · terrain 80 576,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 576,7 m²
Frontage
99,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
143164907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
11030143164907500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 84 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, 5e rang Est, Sainte-Françoise 2025-10-16 · 564 m · Vendu 360 000 $ constr. 1910 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 358 $ Poids 49 % |
| 2 | 104, 4e Rang Est, Sainte-Françoise 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 135 $ Poids 20 % |
| 3 | 305, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 9 % |
| 4 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (5 981 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 511 $ Poids 2 % |
| 5 | 276, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 1 250 000 $ (5 844 $/m²) 213,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 390 689 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, Route Éloi-Rioux, Sainte-Françoise 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 115 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 701 $ Poids 1 % |
| 7 | 244, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (5 075 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 334 400 $ Poids 1 % |
| 8 | 318, Chemin du Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 515 $/m²) 81,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 586 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 779 $/m²) 95,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 481 212 $ Poids 1 % |
| 10 | 292, chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (5 263 $/m²) 41,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 867 $ Poids 0 % |
| 11 | 248, Chemin du Lac Sud, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (3 297 $/m²) 147,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 549 $ Poids 0 % |
| 12 | 56, chemin de la Tête-du-Lac, Saint-Mathieu-de-Rioux 2025-09-22 · 3.3 km · Vendu 675 500 $ (9 067 $/m²) 74,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 887 $ | 721 206 $ Poids 0 % |