310 6E RANG · Sainte-Françoise

Valeur estimée

290 000 $

Autre · constr. 2013 · terrain 329 375,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 290 000 $

P10 170 200 $P90 383 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

329 375,8 m²

Frontage

380,8 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

192 800 $

28 %

72 %

Terrain 54 600 $Bâtiment 138 200 $

Rôle antérieur 192 800 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

162798764700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 600 $

Valeur bâtiment

138 200 $

Rôle antérieur

192 800 $

ID provincial

11030162798764700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

365 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

149 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±186.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

188 000 $

$/m² médian

1 487

Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Françoise

P70

Vaut plus que 70 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021187 700 $

2022235 000 $+25 %

2023224 300 $-5 %

2024271 300 $+21 %

2025301 800 $+11 %

2026365 600 $+21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, Route Éloi-Rioux, Sainte-Françoise

2024-10-07 · 1.5 km · Vendu 115 000 $

constr. 1945

Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $

149 701 $

Poids 10 %

214, 5e rang Est, Sainte-Françoise

2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 360 000 $

constr. 1910

Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $

429 358 $

Poids 0 %

251, 6e rang, Saint-Jean-de-Dieu

2025-09-15 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²)

112 m² · constr. 1945

Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $

548 625 $

Poids 0 %

06 — Suivi

310 6E RANG · Sainte-Françoise

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