520 8E RANG E · Sainte-Françoise
Valeur estimée
232 100 $
Autre · constr. 1913 · terrain 2 793,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 123 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
172592401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
11030172592401900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 308
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 56 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 191 279 $ Poids 0 % |
| 2 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2024-04-03 · 3.9 km · Vendu 125 500 $ (935 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 151 461 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, Route Éloi-Rioux, Sainte-Françoise 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 701 $ Poids 0 % |