Rang RALLONGE E · Sainte-Françoise
Valeur estimée
151 600 $
Autre · constr. 1970 · terrain 348 013 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 013 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
63 800 $
Rôle antérieur 63 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
182251885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
11030182251885500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 236
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Françoise
Vaut plus que 20 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, Rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2026-09-01 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 640, rang de la Rallonge Est, Saint-Jean-de-Dieu 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 107 500 $ (578 $/m²) 186,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 139 220 $ Poids 0 % |
| 3 | 330, 8e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 341 $/m²) 134,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 679 $ Poids 0 % |
| 4 | 431, 4e Rang, Saint-Jean-de-Dieu 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ constr. 1919 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 0 % |