91 4E RANG O · Saint-Éloi
Valeur estimée
164 600 $
Unifamiliale · 971 $/m² · 169,6 m² · constr. 1953 · terrain 5 408,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 408,2 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 78 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
001949648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
78 300 $
ID provincial
11035001949648300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 548
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 47 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 073 $ Poids 1 % |
| 2 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 183 405 $ Poids 1 % |
| 3 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 134 667 $ Poids 1 % |
| 4 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +9 035 $ | 172 149 $ Poids 1 % |
| 5 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 908 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +356 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 124 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, 1er rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 134 500 $ (732 $/m²) 183,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 153 895 $ Poids 0 % |