434 Rue PRINCIPALE E · Saint-Éloi
Valeur estimée
150 400 $
Unifamiliale · 1 058 $/m² · 142,1 m² · constr. 1820 · terrain 2 539,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 000 $
Rôle antérieur 83 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002303096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
11035002303096500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 38 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 139 m · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 153 732 $ Poids 97 % |
| 2 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 272 m · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 136 124 $ Poids 76 % |
| 3 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 516 m · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 140 491 $ Poids 57 % |
| 4 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 900 $ Poids 1 % |