476 Rue PRINCIPALE E · Saint-Éloi
Valeur estimée
1 127 900 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 919,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
919,3 m²
Étages × logements
1 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 554 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 600 $
Rôle antérieur 883 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002304737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
962 400 $
Rôle antérieur
883 000 $
ID provincial
11035002304737000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 546
Cette propriété : +401 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 100 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 307 500 $ constr. 1936 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 342 127 $ Poids 0 % |