4E RANG E · Saint-Éloi

Valeur estimée

174 900 $

Autre · 6 996 $/m² · 25 m² · constr. 2020 · terrain 48 915,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 174 900 $

Rôle 39 700 $P10 116 900 $P90 380 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

25 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

48 915,8 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

39 700 $

35 %

65 %

Terrain 13 800 $Bâtiment 25 900 $

Rôle antérieur 34 500 $ +15.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

022089949400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2020

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 800 $

Valeur bâtiment

25 900 $

Rôle antérieur

34 500 $

ID provincial

11035022089949400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

84 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

342 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 411

Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éloi

P50

Vaut plus que 50 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 600 $

202265 200 $+8 %

202362 100 $-5 %

202468 600 $+10 %

202573 400 $+7 %

202684 800 $+16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

511, 4e Rang Est, Saint-Éloi

2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 307 500 $

constr. 1936

Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $

342 127 $

Poids 12 %

260, 2e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix

2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 155 000 $

constr. 1874

Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $

200 231 $

Poids 0 %

47, chemin de la Côte-du-Bic, Sainte-Françoise

2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 290 100 $

constr. 1905

Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 010 $

345 991 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG E · Saint-Éloi

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