4E RANG E · Saint-Éloi

Valeur estimée

172 000 $

Autre · 8 000 $/m² · 21,5 m² · constr. 2016 · terrain 100 829,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 172 000 $

Rôle 47 300 $P10 101 800 $P90 346 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

21,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 829,1 m²

Frontage

141 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

47 300 $

51 %

49 %

Terrain 24 100 $Bâtiment 23 200 $

Rôle antérieur 38 600 $ +22.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

022394547100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2016

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 100 $

Valeur bâtiment

23 200 $

Rôle antérieur

38 600 $

ID provincial

11035022394547100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

342 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

223 500 $

$/m² médian

1 516

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éloi

P50

Vaut plus que 50 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 700 $

202271 500 $+4 %

202381 100 $+13 %

202488 900 $+10 %

202593 100 $+5 %

202680 400 $-14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

511, 4e Rang Est, Saint-Éloi

2026-06-30 · 869 m · Vendu 307 500 $

constr. 1936

Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $

342 127 $

Poids 49 %

47, chemin de la Côte-du-Bic, Sainte-Françoise

2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 290 100 $

constr. 1905

Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 010 $

345 991 $

Poids 1 %

69, 3e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges

2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 235 000 $

constr. 1984

Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $

279 354 $

Poids 0 %

06 — Suivi

4E RANG E · Saint-Éloi

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