511 4E RANG E · Saint-Éloi
Valeur estimée
263 800 $
Autre · constr. 1936 · terrain 172 014,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 014,7 m²
Frontage
182,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 271 800 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
032259591500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
11035032259591500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 513
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 72 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2026-06-30 · 41 m · Vendu 307 500 $ constr. 1936 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 69 % |
| 2 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 889 m · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 114 331 $ Poids 35 % |
| 3 | 47, chemin de la Côte-du-Bic, Sainte-Françoise 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 290 100 $ constr. 1905 Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 010 $ | 345 991 $ Poids 4 % |
| 4 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 149 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 174 430 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 494 $ | 135 926 $ Poids 0 % |
| 9 | 229, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 160 500 $ (719 $/m²) 223,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 432 $ | 171 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (855 $/m²) 105,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 92 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 69, 3e Rang Ouest, Notre-Dame-des-Neiges 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 232 354 $ Poids 0 % |
| 12 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 0 % |