Route MÉTAYER · Saint-Éloi

Valeur estimée

203 500 $

Autre · terrain 1 857,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 203 500 $

Rôle 7 200 $P10 86 200 $P90 432 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 857,9 m²

Frontage

61 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

7 200 $

75 %

25 %

Terrain 5 400 $Bâtiment 1 800 $

Rôle antérieur 3 300 $ +118.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

052250351200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 400 $

Valeur bâtiment

1 800 $

Rôle antérieur

3 300 $

ID provincial

11035052250351200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

311 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

170 000 $

$/m² médian

1 330

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éloi

P58

Vaut plus que 58 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 600 $

202257 100 $+7 %

202354 800 $-4 %

202455 600 $+1 %

202557 000 $+3 %

2026145 400 $+155 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

511, 4e Rang Est, Saint-Éloi

2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 307 500 $

constr. 1936

Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

311 377 $

Poids 10 %

47, chemin de la Côte-du-Bic, Sainte-Françoise

2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 290 100 $

constr. 1905

Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

316 981 $

Poids 9 %

466, 4e Rang Est, Saint-Éloi

2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²)

168,6 m² · constr. 1956

Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

126 331 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route MÉTAYER · Saint-Éloi

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