Route MÉTAYER · Saint-Éloi

Valeur estimée

137 100 $

Autre · 4 032 $/m² · 34 m² · constr. 2004 · terrain 400 072,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 100 $

Rôle 103 000 $P10 70 200 $P90 250 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

400 072,3 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

103 000 $

88 %

Terrain 91 000 $Bâtiment 12 000 $

Rôle antérieur 70 900 $ +45.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

061949963600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2004

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

91 000 $

Valeur bâtiment

12 000 $

Rôle antérieur

70 900 $

ID provincial

11035061949963600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

200 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±70.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 500 $

$/m² médian

1 251

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éloi

P33

Vaut plus que 33 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 400 $

202299 100 $+17 %

202397 200 $-2 %

2024113 200 $+16 %

2025119 100 $+5 %

2026103 100 $-13 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

260, 2e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix

2025-01-31 · 3.7 km · Vendu 155 000 $

constr. 1874

Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $

200 231 $

Poids 0 %

511, 4e Rang Est, Saint-Éloi

2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 307 500 $

constr. 1936

Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $

342 127 $

Poids 0 %

47, chemin de la Côte-du-Bic, Sainte-Françoise

2025-09-23 · 4.1 km · Vendu 290 100 $

constr. 1905

Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 010 $

345 991 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route MÉTAYER · Saint-Éloi

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