13 Route MÉTAYER · Saint-Éloi

Valeur estimée

213 600 $

Autre · constr. 1900 · terrain 594 267,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 600 $

Rôle 308 100 $P10 114 100 $P90 425 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

594 267,8 m²

Frontage

1 739,3 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

308 100 $

57 %

43 %

Terrain 174 600 $Bâtiment 133 500 $

Rôle antérieur 205 500 $ +49.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

062081390000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

174 600 $

Valeur bâtiment

133 500 $

Rôle antérieur

205 500 $

ID provincial

11035062081390000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

177 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

280 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 500 $

$/m² médian

1 251

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éloi

P60

Vaut plus que 60 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021208 600 $

2022248 200 $+19 %

2023263 700 $+6 %

2024266 200 $+1 %

2025235 100 $-12 %

2026177 500 $-25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

47, chemin de la Côte-du-Bic, Sainte-Françoise

2025-09-23 · 3.9 km · Vendu 290 100 $

constr. 1905

Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 252 $

309 729 $

Poids 0 %

511, 4e Rang Est, Saint-Éloi

2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 307 500 $

constr. 1936

Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 750 $

280 627 $

Poids 0 %

260, 2e Rang Est, Saint-Paul-de-la-Croix

2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 155 000 $

constr. 1874

Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $

200 231 $

Poids 0 %

06 — Suivi

13 Route MÉTAYER · Saint-Éloi

Recevoir le rapport détaillé (PDF)