Route MÉTAYER · Saint-Éloi

Valeur estimée

191 200 $

Autre · terrain 427 217,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 191 200 $

P10 89 500 $P90 556 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

427 217,9 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

110 100 $

100 %

Terrain 110 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 66 600 $ +65.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

062096788700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

110 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

66 600 $

ID provincial

11035062096788700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

123 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

317 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 251

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éloi

P57

Vaut plus que 57 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 500 $

2022105 500 $+14 %

2023110 500 $+5 %

2024105 500 $-5 %

2025110 000 $+4 %

2026123 500 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

47, chemin de la Côte-du-Bic, Sainte-Françoise

2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 290 100 $

constr. 1905

Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

316 981 $

Poids 0 %

511, 4e Rang Est, Saint-Éloi

2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 307 500 $

constr. 1936

Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

311 377 $

Poids 0 %

275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu

2025-09-03 · 4.3 km · Vendu 143 219 $

constr. 1955

Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

156 490 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route MÉTAYER · Saint-Éloi

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