Route MÉTAYER · Saint-Éloi

Valeur estimée

181 900 $

Autre · 7 675 $/m² · 23,7 m² · constr. 1995 · terrain 317 619,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 181 900 $

P10 102 000 $P90 350 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

23,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

317 619,7 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

86 600 $

86 %

Terrain 74 600 $Bâtiment 12 000 $

Rôle antérieur 64 600 $ +34.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

062159403700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

74 600 $

Valeur bâtiment

12 000 $

Rôle antérieur

64 600 $

ID provincial

11035062159403700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

346 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

176 000 $

$/m² médian

1 265

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éloi

P55

Vaut plus que 55 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 300 $

202288 700 $+19 %

202392 200 $+4 %

202491 200 $-1 %

202598 000 $+7 %

202693 600 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

47, chemin de la Côte-du-Bic, Sainte-Françoise

2025-09-23 · 2.3 km · Vendu 290 100 $

constr. 1905

Ajust. marché +26 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 010 $

345 991 $

Poids 5 %

511, 4e Rang Est, Saint-Éloi

2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 307 500 $

constr. 1936

Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $

342 127 $

Poids 1 %

275, Route 293 Nord, Saint-Jean-de-Dieu

2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 143 219 $

constr. 1955

Ajust. marché +13 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 322 $

170 812 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route MÉTAYER · Saint-Éloi

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