2E RANG O · Saint-Éloi

Valeur estimée

77 500 $

Autre · 4 189 $/m² · 18,5 m² · terrain 219 805,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 77 500 $

P10 49 000 $P90 152 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

18,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

219 805,4 m²

Frontage

75,1 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

64 100 $

99 %

Terrain 63 700 $Bâtiment 400 $

Rôle antérieur 38 300 $ +67.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

972109268500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 700 $

Valeur bâtiment

400 $

Rôle antérieur

38 300 $

ID provincial

11035972109268500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 648

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Éloi

Vaut plus que 1 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 000 $

202287 300 $+8 %

202391 500 $+5 %

202491 300 $-0 %

202590 700 $-1 %

202677 500 $-15 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2E RANG O · Saint-Éloi

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