463 2E RANG E · Saint-Éloi
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 1 517 $/m² · 214,2 m² · constr. 1880 · terrain 4 555,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 555,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 196 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982501883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
11035982501883400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 84 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 345 m · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 262 498 $ Poids 25 % |
| 2 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 992 $ Poids 19 % |
| 3 | 761, Route 132 Est, L'Isle-Verte 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (743 $/m²) 228,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 175 210 $ Poids 5 % |
| 4 | 229, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 160 500 $ (719 $/m²) 223,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 162 596 $ Poids 2 % |
| 5 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 650 $ Poids 2 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −11 494 $ | 126 461 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 150 426 $ Poids 1 % |