483 2E RANG E · Saint-Éloi
Valeur estimée
293 500 $
Unifamiliale · constr. 1880 · terrain 4 346 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 177 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982513743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
11035982513743600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 77 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 565 m · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 154 $ Poids 17 % |
| 2 | 103, route de la Station, L'Isle-Verte 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 595 $/m²) 203,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 615 $ Poids 14 % |
| 3 | 761, Route 132 Est, L'Isle-Verte 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (743 $/m²) 228,9 m² · constr. 1878 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 180 669 $ Poids 5 % |
| 4 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 144 $ Poids 2 % |
| 5 | 722, Pointe à la Loupe, L'Isle-Verte 2026-07-21 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (3 976 $/m²) 50,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 826 $ Poids 2 % |
| 7 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 137 980 $ Poids 2 % |
| 8 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 494 $ | 112 938 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (855 $/m²) 105,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 88 432 $ Poids 1 % |
| 10 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 144 930 $ Poids 1 % |
| 11 | 229, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 160 500 $ (719 $/m²) 223,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 165 798 $ Poids 1 % |
| 12 | 758, Pointe-à-la-Loupe, L'Isle-Verte 2024-09-16 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 020 $/m²) 88,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 157 $ Poids 1 % |