229 Rue PRINCIPALE O · Saint-Éloi
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 1 051 $/m² · 223,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 695,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,3 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 115 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992278618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
11035992278618100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 516
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 65 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-04-02 · 0 m · Vendu 160 500 $ (719 $/m²) 223,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 848 $ Poids 58 % |
| 2 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 314 685 $ Poids 1 % |