240 Rue PRINCIPALE O · Saint-Éloi
Valeur estimée
182 100 $
Unifamiliale · 1 050 $/m² · 173,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 859,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 103 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
992279337700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
11035992279337700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
220 500 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Éloi
Vaut plus que 55 % des 329 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-10-06 · 2 m · Vendu 160 000 $ (923 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 79 % |
| 2 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-27 · 2 m · Vendu 114 941 $ (663 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 432 $ Poids 68 % |
| 3 | 370, rue Principale Est, Saint-Éloi 2026-06-18 · 346 m · Vendu 170 000 $ (1 176 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 144 $ Poids 60 % |
| 4 | 243, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2025-06-30 · 72 m · Vendu 147 500 $ (976 $/m²) 151,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 167 558 $ Poids 53 % |
| 5 | 343, rue Principale Est, Saint-Éloi 2025-10-01 · 238 m · Vendu 139 000 $ (952 $/m²) 146 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 880 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 151 023 $ Poids 52 % |
| 6 | 240, rue Principale Ouest, Saint-Éloi 2024-06-25 · 2 m · Vendu 125 000 $ (721 $/m²) 173,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 29 % |
| 7 | 466, 4e Rang Est, Saint-Éloi 2025-07-23 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (712 $/m²) 168,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 116 039 $ Poids 1 % |
| 8 | 489, route de la Station, Saint-Éloi 2024-06-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 166 $/m²) 201,6 m² · constr. 1904 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 257 518 $ Poids 1 % |